Учебник"Оценка эффективности инвестиционных проектов"

Задачи, содержание, состав обосновывающих документов, деятельность по разработке инвестиционной программы определяется видами назначением программы. Инвестиционная программа является обосновывающим документом, определяющим условия, формы, структуру и последовательность финансового обеспечения реализации программы жилищного строительства на очередной период с учетом достижения наивысшей эффективности в условиях складывающейся конъюнктуры рынка. Прямые и обратные связи между программой жилищного строительства ввода жилищного фонда и инвестиционной программой проявляются в следующем. Программное жилищное строительство задает объемы ввода жилищного фонда, распределение объектов по территориям, структуру, объемы сноса и реконструкции жилищного фонда, лимиты бюджетных ассигнований, организационные формы и порядок управления программой. Инвестиционная программа, основанная на параметрах программы жилищного строительства, определяет оптимальные условия инвестирования с учетом снижения нагрузки на бюджет, привлечения внебюджетных источников финансирования, расширения налогооблагаемой базы для выплат и поступлений в бюджет, опираясь при этом на показатели конъюнктуры рынка соотношения спроса и предложения, условий реализации недвижимости, налоговой и кредитной политики и т. При этом объем и структура инвестиций определяются с учетом формирования объектов соцкультбыта на жилых территориях.

Элементы диверсификации прямых инвестиций

Точный расчет величины возможен только при помощи компьютера. Соответствующее допущение метода определения внутренней ставки вложение по внутренней процентной ставке , как правило, не представляется целесообразным. Поэтому метод определения внутренней нормы рентабельности без учета конкретных резервных инвестиций или другой модификации условий не следует применять для оценки абсолютной выгодности, если имеют место комплексные инвестиции и тем самым происходит процесс реинвестирования.

Если доход распределен по годам равномерно, то срок окупаемости суммой кумулятивных доходов, но различным распределением их по годам. . В этом случае элементы денежного потока будут приводиться к моменту.

В советское время в стране сложилась определенная пространственная организация хозяйства чрезмерная концентрация большого числа производств, узкая специализация регионов, большие расстояния между производителями и потребителями. Ее формирование происходило под влиянием не столько экономических, сколько политических факторов. Инструментами подобной политики региональной конвергенции были усиленное финансирование центром экономики и социальной сферы отстающих регионов, многочисленные дотации и субвенции, усреднение транспортных тарифов, плановое ценообразование и т.

Построение такого рода региональной политики во многом зависит от состава и структуры ресурсов в регионе, возможностей привлечения инвестиций инвестиционный потенциал , а также целей, которые ставит перед собой руководство региона. В общем виде процесс формирования региональной политики можно представить в виде схемы рис. В рамках разрабатываемой инвестиционной политики должен быть учтен ряд основополагающих моментов.

Благоприятный инвестиционный климат является основным условием притока капитала в стране. Инвестиционный климат региона РФ представляет собой сложившуюся за ряд лет совокупность различных социально-экономических, природных, экологических, политических и др.

Поэтому действующий метод соизмерения разновременных затрат и результатов инвестиционных проектов, в основу которого положен аппарат дисконтирования, реализующий теорию обесценивания денег во времени, не корректен. Актуально создание альтернативной концепции, которая будет основываться на моделировании реального движения денежных потоков инвестиционного проекта во времени, учитывая изменения их величины под его влиянием. При оценке эффективности инвестиций возможно использование двух методов учёта фактора времени:

Расчет эффективности инвестиций при внедрении элементов НТП. и распределения инвестиционных вложений по периодам строительства, составляется калькуляция доходов и расходов деятельности объекта по годам.

Статистические и динамические методы оценки инвестиционных проектов Статистические методы оценки инвестиционных проектов В основе процесса принятия управленческих решений инвестиционного характера лежат оценка и сравнение объема предполагаемых инвестиций и будущих денежных поступлений. Поскольку сравниваемые показатели относятся к различным моментам времени, ключевой проблемой здесь является проблема их сопоставимости.

Воспринимать ее можно по-разному в зависимости от существующих объективных и субъективных условий: Методы, используемые в анализе инвестиционной деятельности, можно подразделить на две группы: Инвестиционные проекты, анализируемые в процессе составления бюджета капитальных вложений, имеют определенную логику. С каждым инвестиционным проектом принято связывать денежный поток , элементы которого представляют собой либо чистые оттоки , либо чистые притоки денежных средств .

Под чистым оттоком понимается превышение текущих денежных расходов по проекту над текущими денежными поступлениями при обратном соотношении имеет место чистый приток.

Финансовый план

Сейчас уместно остановиться на интерпретации значения . Рассмотрим теперь вопрос зависимости показателя и, следовательно, сделанного на его основе вывода от нормы доходности инвестиций. Другими словами, в рамках данного примера ответим на вопрос, что если показатель доходности инвестиций стоимость капитала предприятия станет больше. Как должно измениться значение ? Интерпретация этого феномена может быть проведена следующим образом.

Особенностью территориального распределения инвестиций в Доля региона в инвестициях в основной капитал по годам, % . система имеет многоуровневое строение, элементы которого отличаются друг от.

Партнерам Возможности Программный продукт предназначен для автоматизации деятельности органов исполнительной власти местного самоуправления , финансовых и экономических органов субъекта Российской Федерации муниципальных образований , главных распорядителей бюджетных средств, а также учреждений — непосредственных исполнителей мероприятий программ. Система индикаторов и критериев оценки Разработка концепции программы Сбор отчетности, мониторинг и оценка исполнения программ Оперативный мониторинг Система индикаторов и критериев оценки Формирование системы показателей непосредственного и конечного результатов исполнения программ.

Формирование наборов критериев подкритериев оценки результативности и эффективности, используемых на различных этапах реализации целевых программ, а также инвестиционных проектов. Разработка концепции программы Формирование концепции общей структуры целевой программы — описание основных целей, задач и мероприятий, а также необходимых ресурсов Экспертиза оценка концепции с применением системы комплексных критериев.

Согласование утверждение, доработка, отклонение концепции с помощью встроенной системы визирования документов. Разработка и утверждение целевых, адресных и адресных инвестиционных программ Автоматическое формирование целевой программы на основании утвержденной концепции в разрезе участников — заказчиков и исполнителей, целей, задач и мероприятий, показателей результативности и их базовых значений, сроков реализации, критериев оценки и возможных рисков.

Возможность групповой разработки программ различными организациями с использованием механизма детальных документов. Возможность распределения элементов программы между несколькими учреждениями-разработчиками, создание сводной программы. Включение в проект целевой программы объектов капитальных вложений. Распределение объемов финансирования по мероприятиям, объектам капитальных вложений и годам реализации целевой программы в разрезе источников финансирования и кодов бюджетной классификации.

Инфраструктурные инвестиции в России: тенденции и приоритеты современного этапа

Наиболее распространенным статическим показателем оценки инвестиционных проектов является срок окупаемости — РР. Под сроком окупаемости понимается период времени от момента на чала реализации проекта до того момента эксплуатации объекта, в который доходы от эксплуатации становятся равными первоначальным инвестициям капитальные затраты и эксплуатационные расходы. Экономический смысл показателя заключается в определении срока, за который инвестор может вернуть вложенный капитал.

с предоставлением бюджетных инвестиций юридическим лицам, не являющимся распределением по годам); б) показатели.

Инвестиционная программа Определение Инвестиционная программа представляет запланированные или бюджетные затраты на инвестиции предприятия или концерна в форме иерархической структуры. Иерархическая структура определяется в любой требуемой форме. Она не зависит от организационных единиц -системы например, бизнес-сфер, заводов и т. Иерархию, к примеру, можно структурировать в соответствии с организационной диаграммой предприятия. Кроме того, ее структура может быть создана в зависимости от порядка присвоенных ей инвестиционных мероприятий.

Если эти условия соблюдены, можно определить и инвестиционные программы, действительные в нескольких балансовых единицах. Планирование и составление бюджета В рамках иерархии инвестиционной программы можно планировать затраты по инвестициям снизу вверх и составлять бюджет сверху вниз. Отдельные инвестиционные мероприятия можно присваивать только позициям иерархии самого нижнего уровня которые также носят название конечных узлов.

Структура инвестиционной программы с планированием и составлением бюджета ее позиций и мероприятий Год утверждения Необходимо задать финансовый год в качестве года утверждения инвестиционной программы. Если утвержденный бюджет не использован или мероприятие не выполнялось потому, например, что оно было отложено на более поздний срок, имеется выбор из двух возможностей. Расширение и сокращение бюджета.

Методы оценки эффективности инвестиционных проектов

Сущность и содержание регионального инвестиционного процесса в условиях рынка. Сущность и содержание инвестиционной деятельности в регионе. Состояние инвестиционной деятельности в регионах РФ.

инвестиционной программы по территориям жилых застроек . жилищного, культурно-бытового строительства, элементов инженерной затрат и доходов с их распределением по направлениям, очередям, годам и источникам.

Планируется работа двух предприятий на лет. Начальные ресурсы равны 0. Средства , вложенные в 1-е предприятие в начале года, дают в конце года прибыль 1 , и возвращаются в размере 1 . Средства , вложенные в 2-е предприятие в начале года, дают в конце года прибыль 2 и возвращаются в размере 2 . В конце года возвращенные средства заново перераспределяются между отраслями.

Определить оптимальный план распределения средств и найти максимальную прибыль. Задачу решим методом динамического программирования. Операцию управления производственным процессом разобьём на этапы. На каждом из них управление выберем так, чтобы оно приводило к выигрышу как на данном этапе, так и на всех последующих до конца операции. В этом состоит принцип оптимальности, сформулированный американским математиком А.

Разобьём весь период на три этапа по годам и будем нумеровать их, начиная с первого.

Ключевые элементы торговой системы. Виктор Макеев

Узнай, как мусор в голове мешает человеку больше зарабатывать, и что ты можешь сделать, чтобы избавиться от него навсегда. Нажми здесь чтобы прочитать!